מנהל/ת אגף נכסים

תיאור משרה

מכרז חיצוני/פנימי - כ"א 26/2026
מנהל/ת אגף נכסים
כפיפות :
מנכ"ל העירייה.

תיאור התפקיד:
ניהול יחידת הנכסים של הרשות המקומית-
תכנון תוכניות עבודה תקופתיות של היחידה בתחום לטווח הקצר והבינוני בשיתוף עם מנהל היחידה ופיקוח על ביצוען ויישום המדיניות בתחום.
ניהול תקציב היחידה, מעקב ודיווח על ביצוע על פי תכניות העבודה השנתיות.
הפקת דו"חות חודשיים ותקופתיים להנהלת הרשות.
חלוקת משימות, הנחיה ופיקוח על ביצוען על ידי כלל עובדי היחידה.
ניהול עובדי היחידה הכולל- גיוס עובדים בתיאום עם מערך משאבי אנוש, הנחייה, הכוונה והדרכה מקצועית של העובדים והמנהלים, ביצוע משוב והערכה תקופתיים ודאגה לנוכחות ורווחת העובד.
ניהול הנכסים של הרשות המקומית-
ניהול הנכסים בבעלות הרשות המקומית (מבנים, מגזרים וזכויות) לרבות אחריות על מכירה, השכרה, רכישה, שמירה על הנכסים מפני פלישה של גורמים זרים ו/או שימוש שאינו כדין וכן אחריות על יישום ההסכמים מול צדדים שלישיים ואחרים על קבלת התשלומים מתוקף הסכמים אלו והפעלתם באופן כללי ככל האפשר.
איתור, מיפוי, תיעוד, מסירה וקבלה של נכסים עירוניים.
ניהול וטיפול בהפקעות והקצאות.
פיצויים בגין הפקעת מקרקעין לצרכי ציבור.
מעקב אחר השימוש במקרקעין, מימוש תוקף ההסכמים ואכיפתם ( לרבות גביית דמי שימוש / זיכיון / שכירות / חכירה וכו' ).
ניהול ספרי הנכסים של הרשות תוך ניהול ועדכון מאגר מידע ממוחשב על נכסי הרשות הכולל פרטים שונים על נכס לרבות גודל השטח, תאריך מדידת השטח, גוש וחלקה, מקור הזכות, תאריך התחלת הזכות, ייעוד, שימוש בפועל ופרטים נוספים שיאפשרו מעקב ובקרה.
אחריות לביצוע ההסכמים בין העירייה לבין זכייני הנכסים ברשות, כולל הכנת מכרזים וחידוש חוזים.
קידום נכסי הרשות והשבחת הנכסים כחלק ממיצוי הפוטנציאל המיטבי בנכס לטובת צרכי הרשות וההתפתחויות במרחב העירוני (לדוגמה צורך של נכסים באזור אחד לעומת אזור אחר, שינוי ייעוד, צורך במבני ציבור וכדומה )
מתן המלצות לרכישת נכסים מכספי קרן המקרקעין בהתאם לשיקול דעתו המקצועי ובחינת צרכי הרשות המקומית.
ריכוז והכנה של כל החומר המקצועי המובא בפני הוועדות השונות לרבות טיפול בהחלטות הוועדות השונות.
יישום הנחיות משרד הפנים לעניין עשייה במקרקעין.
מתן מענה לביקורות חוץ ופנים.
פיקוח ובקרה על נכסי הרשות המקומית-
מעקב ובקרה אחר נכסי הרשות המקומית (לרבות רישום כלל זכויות הרשות בנכסים מיקומם, ייעודם, השימוש שנעשה בהם, הגוף המשתמש, תקופת השימוש, תוקף ערבות, ותוקף השימוש (הסכם, הקצאה, זיכיון וכו').
הפעלת אמצעי אכיפה עירוניים בתחומי תכנון ובנייה, רישוי עסקים ותביעות משפטיות כחלק מניהול הנכסים על פי דין.
אחראי לביצוע סקרי נכסים וניהול ספר נכסים, פנויים ושמירה על הרכוש הציבורי.
טיפול בפינוי פולשים משטחים עירוניים.
קביעת נהלים לעניין רכישת נכסים, שכירות נכסים עירוניים וגורמי חוץ, שכירת נכסים עבור הרשות המקומית מגורמים חיצוניים לרבות הליכי הרישום בלשכת רישום המקרקעין, בדיקת שמאות לקביעת ערך הנכס וקבלת אישור היועץ המשפטי של הרשות המקומית.